Le offerte bancarie vedono il variabile in vantaggio sul fisso, spinto dai tagli Bce. Gli esperti raccomandano di valutare profilo e reddito prima di scegliere: la rata fissa costa di più ma tutela dalle oscillazioni.Nel mese di luglio 2025, il mercato dei mutui in Italia continua a offrire soluzioni competitive sia a tasso fisso che variabile, con condizioni particolarmente vantaggiose per chi ha un buon profilo creditizio e un loan-to-value (Ltv) contenuto, il rapporto tra il denaro finanziato dalla banca e il valore dell’immobile. Le simulazioni sono state effettuate per clienti con più di 36 anni, con classe energetica compresa tra C e G.Per un mutuo da 126.000 euro della durata di 25 anni e Ltv al 70%, tra i tassi fissi spicca l’offerta di Crédit Agricole Italia con un Tan (Tasso annuo nominale) del 2,92% (Irs25a + 0,15%), Taeg (Tasso annuale effettivo globale) al 3,23% e una rata mensile di 592,28 euro. Seguono Webank con Tan al 3,09% e rata di 603,42 euro, Intesa Sanpaolo con TAN al 3,06% e rata di 601,45 euro, Banca Sella con TAN al 3,10% e rata di 604,08 euro, e BCC Milano con TAN al 3,05% e rata di 600,79 euro.Per chi opta per la surroga a tasso fisso, Crédit Agricole Italia propone un Tan del 3,02% (Irs25a + 0,25%) con rata di 598,82 euro. Webank offre un Tan del 3,19% con rata di 610,03 euro, mentre BCC Milano mantiene il Tan al 3,05% con rata di 600,79 euro.Passando ai tassi variabili, Monte dei Paschi di Siena si distingue con un Tan del 2,33% (Euribor1m + 0,40%) e rata di 554,53 euro. ING propone costi del 2,57% con rata di 569,71 euro, Banca Sella del 2,65% con rata di 574,82 euro e Crédit Agricole Italia del 2,69% per 577,39 euro.Per la surroga a tasso variabile, Monte dei Paschi di Siena conferma il Tan al 2,33% con rata di 554,53 euro. Crédit Agricole Italia del 2,59% con rata di 570,99 euro, CheBanca! del 3,03% con rata di 599,47 euro, e ING 3,07% con rata per 602,10 euro.Per un mutuo da 250.000 euro della durata di 30 anni e Ltv al 50%, tra i tassi fissi si segnalano Credem e BNL con TAN al 2,90% e rata mensile di 1.040,57 euro. Crédit Agricole Italia propone un Tan del 3% con rata di 1.054,01 euro, mentre Webank si attesta al 3,16% con rata di 1.075,71 euro.Infine, tra i tassi variabili per lo stesso importo e durata, Monte dei Paschi di Siena offre ancora il valore più basso al 2,33% con rata di 965,85 euro. Seguono Credem con un 2,56% e rata di 995,62 euro, ING al 2,52% e rata di 990,40 euro, e Banca Sella al 2,65% e rata di 1.007,41 euro.«I tagli effettuati nell’ultimo anno dalla Bce hanno fatto calare l’Euribor e oggi, se guardiamo alle migliori offerte disponibili online, vediamo che i mutui a tasso variabile risultano mediamente più convenienti rispetto a quelli fissi», spiega Yuri Griggio, direttore comunicazione di Facile.it. «Quando sì è alle prese con la richiesta del finanziamento, però, è importante fare una valutazione a 360 gradi e non limitarsi a guardare il tasso. I finanziamenti variabili, seppur più convenienti, sono soggetti alle oscillazioni del mercato e quindi più indicati per chi ha una capacità reddituale tale da poter affrontare in serenità eventuali aumenti di rata. I fissi, invece, a fronte di un tasso più elevato, garantiscono una rata stabile per tutta la durata del finanziamento e sono più adatti a chi ha una bassa propensione al rischio. Il consiglio, quindi, è di confrontare con attenzione le diverse offerte sul mercato per identificare, magari con l’aiuto di un consulente esperto, quella più adatta alle proprie esigenze».
John Elkann (Ansa)
Il tesoro di famiglia nascosto al Fisco fino al 2025, collegato dalle indagini al fondo Private Wealth in Lussemburgo.
content.jwplatform.com
Scioperi a oltranza e lotta politica: dopo aver tubato con Conte e Draghi, il segretario della Cgil è più scatenato che mai.
Emmanuel Macron (Getty Images). Nel riquadro Virginie Joron
L’eurodeputata del Rassemblement National: «Il presidente non scioglie il Parlamento per non mostrare la sua debolezza ai partner europei. I sondaggi ci danno al 33%, invitiamo tutti i Repubblicani a unirsi a noi».
L'evento organizzato dal quotidiano La Verità per fare il punto sulle prospettive della transizione energetica. Sul palco con il direttore Maurizio Belpietro e il vicedirettore Giuliano Zulin, il ministro dell'Ambiente Gilberto Pichetto Fratin, il presidente di Regione Lombardia Attilio Fontana, il presidente di Ascopiave Nicola Cecconato, il direttore Ingegneria e realizzazione di Progetto Terna Maria Rosaria Guarniere, l'Head of Esg Stakeholders & Just Transition Enel Maria Cristina Papetti, il Group Head of Soutainability Business Integration Generali Leonardo Meoli, il Project Engineering Director Barilla Nicola Perizzolo, il Group Quality & Soutainability Director BF Spa Marzia Ravanelli, il direttore generale di Renexia Riccardo Toto e il presidente di Generalfinance, Boconi University Professor of Corporate Finance Maurizio Dallocchio.
