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Riqualificazione green, tasse, obblighi per gli affitti, caro mutui e spese: essere proprietari oggi è complicato. Studio Censis: il 60% degli acquirenti dà la colpa ai tassi.
Riqualificazione green, tasse, obblighi per gli affitti, caro mutui e spese: essere proprietari oggi è complicato. Studio Censis: il 60% degli acquirenti dà la colpa ai tassi.Gli italiani, è noto, sono da sempre grandi sostenitori della casa di proprietà. Ma, di recente, gli amanti dell’immobiliare potrebbero ricredersi, visti i disagi a cui va sempre più incontro chi possiede un immobile. Basta citare l’aumento dell’aliquota per la cedolare secca che, a partire dal secondo immobile in locazione dal 2024 salirà al 26%. Che dire, poi, del dl Anticipi, dove si spiega che la casa in affitto deve essere dotata di strumenti per la sicurezza come estintori o rilevatori di gas: un’altra spesa cui i proprietari devono far fronte. Senza parlare degli obblighi in arrivo dall’Ue per le case green, che costringeranno i proprietari a ingenti e costose ristrutturazioni per rendere il mattone a prova di ecologia.Certo, come spiega il secondo rapporto Federproprietà-Censis «La casa nonostante tutto», l’83,2% degli italiani considera la proprietà della casa in cui vive un fattore di sicurezza e stabilità. Ma non è tutto oro quello che luccica. A fronte di questo tradizionale amore per il mattone, gli italiani devono sobbarcarsi sempre maggiori disagi. A partire da mutui salatissimi. Secondo lo studio, tra i proprietari di casa con un mutuo sulle spalle, il 35,9% dichiara che il rialzo dei tassi di interesse ha reso difficoltoso il pagamento delle rate. In maggiore affanno sono i più giovani: il 42,6% di chi ha tra i 18 e i 34 anni rispetto al 39,5% della fascia dai 35 ai 64 anni di età e al 26,1% delle persone con 65 anni e oltre. A livello territoriale, tra i residenti delle regioni del Centro (41,4%) e del Sud (37,2%) si riscontrano le maggiori difficoltà, rispetto a chi vive nel Nord del Paese (il 32,2% nel Nord-Ovest e il 33,4% nel Nord-Est). L’accesso alla proprietà della prima casa è quindi diventato più difficile: il 59,8% dei non proprietari afferma che il rialzo dei tassi di interesse ha reso più oneroso e complicato l’eventuale acquisto di un’abitazione. Vale per il 61,9% di chi ha tra i 18 e i 34 anni, meno per le persone di 65 anni e oltre (il 50,8%).Insomma, la casa è un salasso. Secondo l’indagine, il 75,5% degli italiani afferma che le spese relative alla casa, come il condominio, le bollette, le tasse, pesano molto sul proprio budget familiare. La percentuale sfiora l’80% tra le famiglie con redditi bassi e scende al 57,6% tra quelle più abbienti. Sentono molto il peso dei costi della casa sul proprio budget il 73,4% dei residenti nel Nord-Ovest, il 70,9% nel Nord-Est, il 79% al Centro e il 77,8% nel Sud. La gestione della casa si fa nel complesso più gravosa e la sua proprietà rischia di trasformarsi da fattore di tutela in fattore critico. Il 60,8% delle persone a rischio di povertà è proprietario della casa in cui vive. Ci sono, poi, i costi legati alla sostenibilità energetica degli immobili. Tra i requisiti fondamentali per l’acquisto futuro di una casa, il 64,6% degli italiani include la classe energetica. Lo considera un fattore discriminante per l’acquisto della casa il 66,1% dei giovani, il 65,7% dei 35-64enni e il 61,5% degli anziani. Riguardo alla direttiva europea casa green per l’efficientamento energetico delle abitazioni, per il 51,1% la direttiva è un atto positivo, perché prevede una serie di interventi necessari per ridurre l’inquinamento. Il 40,1% l’apprezza per il risparmio energetico che ne conseguirà. Ma il 22% teme che la sua applicazione possa tradursi in un ulteriore aggravio dei costi di gestione degli immobili, mentre il 16,3% dei proprietari prevede che gli interventi non saranno economicamente sostenibili e il 10,7% è preoccupato per un eventuale crollo dei prezzi delle case, dove non saranno fatti gli ammodernamenti. È opinione unanime (condivisa dal 90,2% degli italiani) che gli interventi dei proprietari debbano essere accompagnati da aiuti economici dello Stato nella forma di detrazioni, incentivi, altre misure di sostegno.
Robert Redford (Getty Images)
Incastrato nel ruolo del «bellone», Robert Redford si è progressivamente distaccato da Hollywood e dai suoi conformismi. Grazie al suo festival indipendente abbiamo Tarantino.
Leone XIV (Ansa)
Nella sua prima intervista, il Papa si conferma non etichettabile: parla di disuguaglianze e cita l’esempio di Musk, ma per rimarcare come la perdita del senso della vita porti all’idolatria del denaro. E chiarisce: il sinodo non deve diventare il parlamento del clero.
