Le Fiamme gialle di Prato, dopo accurate indagini, hanno rilevato un giro illegale di compravendita di automobili provenienti dalla Germania vendute a prezzi concorrenziali grazie a prestanome e società fittizie che permettevano l'evasione dell'Iva. Sequestrati, oltre alle supercar, terreni, immobili e altri beni di lusso.
Coordinati dall'EPPO (Procura europea) di Bologna, i militari del Comando Provinciale della Guardia di Finanza di Prato hanno dato esecuzione a provvedimenti emessi dai Tribunali di Ferrara e Trani, indirizzati a colpire un’associazione criminale dedicata alla vendita di auto di lusso di origine tedesca. Il profitto del reato ricostruito dalle Fiamme Gialle pratesi ammonta complessivamente a circa 43 milioni di euro, cifra confermata dagli organi giudicanti nell’ambito delle ordinanze che hanno disposto l’applicazione di misure cautelari reali sui capitali sociali di 8 società, 7 appezzamenti di terreno, 3 immobili residenziali, un concessionario auto, 41 automobili (tra le quali spiccano Ferrari, Lamborghini e Porsche) per un valore di mercato complessivo di circa 3,5 milioni di euro ed oltre 50 conti bancari con disponibilità liquide complessive, al momento, di oltre € 1,2 milioni di euro. Contestualmente alla notifica dei provvedimenti sono state eseguite perquisizioni locali di oltre 15 siti tra residenze, sedi di imprese attive ed altre unità locali nella disponibilità degli indagati.
Le attività investigative condotte dai Finanzieri del Gruppo di Prato sono partite da un esposto presentato da un cliente che lamentava difficoltà nelle pratiche dell’immatricolazione di un'auto usata acquistata tramite un concessionario multimarca da un venditore tedesco. Le preliminari prove raccolte hanno permesso di individuare l’esistenza di un contesto criminale di proporzioni ben più ampie, tali da interessare l’area di competenza della Procura Europea. Sotto la direzione della citata autorità sono stati svolti accertamenti di polizia giudiziaria, con esecuzione di intercettazioni telefoniche, indagini bancarie, perquisizioni presso agenzie di pratiche auto, ricostruzione dei flussi di vendita di oltre 1.700 automobili, oltre ad iniziative di cooperazione internazionale con le autorità tedesche e lo sviluppo di indagini transfrontaliere. Il quadro probatorio ha evidenziato l’esistenza di un sistema profondamente organizzato di raccolta degli ordini di acquisto tramite concessionarie multimarca compiacenti, l’individuazione dei veicoli «target» presso grandi rivenditori di usato tedeschi e la definizione di pratiche di importazione tali da permettere l’immatricolazione in Italia dei veicoli senza il pagamento dell’IVA, ricorrendo a società di comodo estere, intestate a prestanome e flussi di falsa fatturazione.
Inoltre, per rendere ulteriormente difficoltosa la riconducibilità dello schema evasivo alle concessionarie coinvolte, gli indagati hanno escogitato schemi di periodica cessazione e riapertura delle partite IVA usate per l’acquisto delle auto, senza tuttavia variare l’ubicazione degli showroom e l’insegna commerciale utilizzata, così da continuare a beneficiare della visibilità commerciale acquisita nel tempo.
Il risparmio fiscale indebitamente realizzato costituiva la base per l’attuazione di strategie di pricing aggressivo, immettendo nel mercato vetture di fascia alta e medio-alta a prezzi molto concorrenziali.
Il castello accusatorio composto dai Finanzieri di Prato, sotto il coordinamento della Procura Europea di Bologna si è tradotto in due richieste di adozione di misure cautelari reali trasmesse ai competenti tribunali di Ferrara e Trani. Le autorità interessate hanno condiviso totalmente le tesi accusatorie formulate restituendo due provvedimenti di sequestro finalizzati alla confisca per un importo complessivo di circa 43 milioni di euro, la cui esecuzione è stata accompagnata da mirate attività di perquisizione domiciliare a carico degli indagati e delle sedi delle imprese coinvolte.
Il capoluogo lombardo è la prima scelta italiana per gli investitori internazionali nel settore immobiliare di lusso, con prezzi in crescita e una domanda sempre più selettiva.
Milano è la città italiana più attrattiva per il mercato immobiliare di lusso. È quanto emerge dal Barnes City Index, secondo il quale il capoluogo lombardo si posiziona primo in Italia e al quinto posto nella classifica internazionale delle città più attrattive per gli acquirenti di fascia alta, dopo Madrid, Dubai, Miami e Monaco.
Il gruppo immobiliare francese, specializzato nel segmento high-end, è già presente in diverse località italiane, quali Roma, Porto Cervo, Olbia, Como e Lago Maggiore, e ha annunciato nuove aperture a Venezia, Ostuni e Cortina.
«Milano è oggi una delle città più dinamiche d’Europa, una capitale del design e della moda che attrae investitori internazionali», commenta Thibault de Saint Vincent, Presidente di Barnes. «Con l’apertura della sede in Corso Magenta intendiamo non solo rafforzare il nostro posizionamento a livello globale ma soprattutto avviare un nuovo percorso di crescita in Italia, con l’obiettivo di rispondere alla crescente domanda di immobili di prestigio in questo paese e garantire un servizio di consulenza su misura e d’eccellenza». «Abbiamo scelto Milan», conclude, «proprio per le sue indubbie potenzialità, perché crediamo che sia una città destinata a crescere sensibilmente nei prossimi anni».
Secondo i dati di Barnes, il 2024 ha visto un aumento del valore medio al metro quadro nelle aree più esclusive di Milano. I prezzi nelle zone più richieste hanno superato i 20.000 euro al metro quadro, con punte di 23.000. La domanda è trainata da una clientela internazionale e si concentra su immobili con metrature comprese tra 120 e 250 metri quadri.
Le zone più ricercate restano Quadrilatero, Centro Storico, Brera, Magenta, Porta Nuova e Corso Como. Il 60 per cento degli acquirenti è costituito da famiglie e professionisti alla ricerca di residenze principali, mentre il 40 è rappresentato da investitori, interessati sia alla rivalutazione dell’immobile che a rendite da locazione.
«L’arrivo di Barnes a Milano è una naturale evoluzione della nostra crescita a livello globale», illustra Marco Garbuglia, socio amministratore di Barnes Milano. «La città è un hub strategico per il mercato immobiliare di lusso, con una domanda sempre più sofisticata e una clientela esigente, alla ricerca di immobili iconici, eleganti e con elevati standard di qualità. La nostra esperienza e la nostra rete internazionale ci permetteranno di offrire un servizio di consulenza all’altezza delle aspettative dei nostri clienti».
«L’apertura della sede milanese si inserisce in un piano di espansione più ampio, che ha visto il gruppo consolidare la propria presenza in alcune delle località più esclusive d’Italia». Così Luca Pietro Ungaro, socio amministratore di Barnes Italia, che spiega: «Il nostro obiettivo è offrire un servizio capillare e altamente specializzato, che riusciamo a garantire lavorando con imprenditori esperti del mercato territoriale capaci di intercettare i trend delle singole città».
Secondo il Global Property Handbook 2025, il mercato del lusso in Italia mantiene un trend positivo. Oltre a Milano, restano fortemente richieste le residenze nelle principali città d’arte e nelle località turistiche esclusive. Tra gli asset più ricercati nel capoluogo lombardo, oltre agli attici e agli appartamenti di grande metratura nel centro storico, emergono soluzioni moderne con attenzione alla sostenibilità e all’innovazione tecnologica.
