Il diavolo fa le pentole ma spesso non i coperchi. Così la battaglia della sinistra (e non solo) e dei sindaci toscani con la collaborazione della Regione guidata da Eugenio Giani agli affitti brevi svela un dettaglio non da poco. Mesi a dare addosso ai proprietari di case perché colpevoli con la loro pratica di affitto ai turisti di impoverire le città e sottrarre alloggi alla popolazione e poi la legge regionale consente agli alberghi di fare loro stessi da Airbnb. Proprio con quelle case che i cittadini e contribuenti toscani non potranno più mettere a reddito. Nel testo unico del turismo si legge, infatti, che esisterà la «possibilità di aumentare, entro limiti definiti dal Comune, la propria capacità ricettiva, con possibilità di associare nella gestione civili abitazioni che sono nella disponibilità e nelle vicinanze della struttura alberghiera, a patto che si proceda al mutamento della destinazione d’uso e che sia garantito non solo l’utilizzo dei servizi della struttura alberghiera». Ovviamente per rammentare la toppa si chiederà di mettere mano allo «standard qualitativo» che deve essere «corrispondente al livello di classificazione dell’albergo». In tempi non sospetti La Verità ha raccontato dei conflitti di interessi latenti dietro il grande storytelling contro gli affitti brevi. Già ai tempi del Movimento delle tendine.
Un Movimento Ogm sostenuto dal Pd e dai sindaci allineati nella battaglia contro la proprietà privata. Ora vederlo nero su bianco fa comunque un certo effetto. Come spiegare la deroga agli alberghi se l’obiettivo era rimettere (forzatamente) quelle abitazioni in un circuito che avrebbe dovuto garantire prezzi calmierati? Come spiegare adesso la strategia se non con una volontà ferrea di mettere i bastoni tra le ruote ai privati e imporre regole per buttarli fuori dal mercato?
A questo punto la sola cosa che corre d’obbligo è rivedere l’intero approccio. Non neghiamo che in molte città come Firenze, Roma, Milano ci siano problemi abitativi e, dall’altro lato, di accoglienza turistica. La scivolata inserita nel testo regionale ci auguriamo che aiuti il governo in fase di impugnazione. Primo, per far valere la gerarchia delle leggi. Il codice civile deve valere di più di un testo regionale. Secondo per riportare il tema fuori dall’ideologia e dagli interessi di una parte. Quando partì la manfrina della tendine, ad esempio, il governo si è fatto un po’ trascinare, salvo poi creare un tavolo per la mappatura degli alloggi. Non se ne è più saputo granché. Meglio così per certi aspetti. Il grave è che i sindaci per quanto poteva essere di loro competenza non hanno fatto alcun passo in avanti. Non è scritto nella Bibbia che gli studenti debbano per forza stare in centro città. Se negli ultimi due anni fossero nate partnership pubblico-private per la realizzazione di studentati nelle città di cintura, qualche risultato l’avremmo ottenuto. Si tratta di uno schema che almeno all’estero permette prezzi relativamente calmierati perché si può garantire ai fondi che investono ritorni fissi, garantiti e spalmati negli anni. Certo, a qual punto i sindaci avrebbero dovuto garantire trasporto pubblico adeguato o ammettere di essere carenti su tutto il fronte del Tpl. Amministratori locali e governo avrebbero potuto incentivare fiscalmente le locazioni di medio e lungo termine. In modo da creare maggiori margini rispetto a un business eroso dalle tasse. Ammettendo, certo, che è un diritto sacrosanto da parte dei cittadini di mettere a frutto un proprio bene. Nemmeno questo è avvenuto. Forse si sarebbe anche dovuto dare risposta al grande problema degli sfratti tutelando anche i proprietari. Invece, nel frattempo, si è proceduto a normare ancor di più la pratica degli affitti brevi (da gennaio entrano in vigore le nuove disposizioni) forse nella speranza che in molti desistano e tengano sfitti gli immobili.
Non dimentichiamo che in una città come Torino il Pd è arrivato persino a ragionare sulla possibilità di espropriare il mattone sfitto per due anni consecutivi. Non se ne farà nulla, ovvio. Ma è un tentativo di alzare l’asticella. E spingere la discussione sempre verso i lati estremi. Invece ci vorrebbe più equilibrio tra le parti. La politica non può pensare che i problemi sociali si possano risolvere solo scaricando le colpe su una parte. Tanto più se è composta da privati cittadini. Ieri si è tenuto tavolo tra le associazioni di categorie e governo per trovare una soluzione ai check in degli Airbnb. Se c’è un tema di sicurezza quello va affrontato in modo realistico (come sembra stia accadendo) e non per partito preso in maniera punitiva. I problemi sociali sono complessi ed esigono risposte complesse non eccessive semplificazioni al limite della banalizzazione.
